项目位于福州鼓楼区福州大学东侧，属于鼓楼区传统的中心城区。项目总建筑面积约69.8万平方米，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、金融、办公等诸多元素为一身，包罗万象将为福州消费者带来全新的消费概念和生活体验；项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较高。项目不仅衔接台江区、仓山区，具备辐射全市乃至全省的条件，同时毗邻万宝商圈及住宅社区，有着优越的商业氛围及区域发展前景。该项目是500强企业华润集团旗下开发的集购物、休闲、办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体。

周边酒店：
距离福州伯爵大酒店457米、福州漫斯顿商旅影院公寓173米、梅园酒店(怡山店)314米、凤凰假日酒店484米、福州星期八智能公寓160米、百草屋99米、福州蔓心楼主公寓(福三路与祥屿路交叉口分店)76米、开心宾馆(杨桥西路店)616米、闽丰商务酒店127米、汉庭优佳酒店(福州宝龙城市广场店)634米、隆凤宾馆683米、福州壹家智能公寓(洪山园路分店)101米、福州蔓心宿公寓(NO.2店)127米、福州壹家智能公寓(洪山园路分店)101米、福州西合驿站151米。
周边餐饮：
距离南岛渔村(工业路店)338米、蜀香私房菜543米、山家山闽北土菜馆(乌山店)411米、瑞源堂351米、天祥酒楼(乌山店)385米、荔想楼246米、融福汇东北馆407米、麦大叔福建客家土(融侨锦江店)899米、忆家香美食(福屿后路)582米、麦当劳得来来餐厅(工业路店)512米、安远牧场(二环店)479米、牛马厨房679米、六婆婆串串香(乌山路直营店)487米、上品生态私家菜408米、MINT薄荷一音乐餐厅626米、葡鲜香(乌山西路店)491米。
周边银行：
距离中国光大银行(福尚名居社区支行)454米、福清汇通农商银行((福州分行))556米、中国工商银行(凤凰支行)570米、福建海峡银行(福屿路店)572米、交通银行(福州二环路支行)577米、福州农村商业银行(黎明分理处)651米、中国农业银行(福州黎明苑支行)653米、中国邮政储蓄银行(福州黎明支行)653米、中国工商银行(福州福大支行)670米、福州市农村商业银行(凤凰分理处)673米、中国工商银行(福州西环中路支行)676米、中国建设银行(福州福大支行)681米、中国建设银行(福州黎明支行)687米、福州市农村商业银行(凤湖社区支行)721米、中国建设银行(福州西洪支行)749米、兴业银行(西门支行)755米、中国建设银行(福州乌山荣域支行)901米、中国银行(福州融侨锦江支行)915米、中国工商银行(锦江支行)916米、中国工商银行932米。